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平成25年分の路線価が国税庁のHPで公表されました。


路線価は相続税・贈与税の土地の評価の基準となります。
また路線価は当年の1月1日の時価の8割と言われているので
概算的に時価を計算する場合にも役立ちます。

　国税庁のHPで路線価を確認するにはここをクリック



■最高路線価の動向


各都道府県の最高路線価の場所が公表されています。
日本で最も高い路線価は
　東京都中央区銀座5丁目　銀座中央通り
で、1㎡21,520千円で前年と同額でした。
坪単価7,000万円を超えます。とても買えません。。。



全国的には、ほとんどの都道府県で下落傾向が続いています。
上昇した都市は
　札幌
　さいたま
　横浜
　金沢
　名古屋
　大阪
　那覇
です。
最も上昇したのは金沢ですが、ひょっとして新幹線の影響でしょうか？

　国税庁のHPで各都道府県の最高路線価を確認するにはここをクリック



■東日本大震災により被災した地域の路線価等について

東日本大震災により被災した地域も、路線価等を定められています。

ただし、平成25年1月1日現在において、原子力発電所の事故に関する
　　警戒区域
　　計画的避難区域
　　帰還困難区域
　　居住制限区域
　　避難指示解除準備区域
に設定されていた区域内にある土地等については
平成24年分と同様に評価額が｢0｣となっています。

少しでも早く路線価がつくといいですね。



■財産評価基準書

路線価等と併せて平成25年分財産評価基準書を公開されています。
　　電話加入権の標準価額
　　市街地農地等を評価する場合における宅地造成額の金額
において前年分から変動している地域があります。


京都府・大阪府では下記のような変更がされています。
　地盤改良費　1,300円　 →　1,200円
　土盛費　　　　3,600円　 →　3,800円
　土止費　　　　39,000円　→　39,200円



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